恩施州直公共租赁住房管理实施细则出台

恩施州直首批公租房343套建成 本月底启动报名 

“房价”“安居”一直是百姓关注的热词。自2006年，恩施州先后开始修建廉租房、经济适用住房，极大地缓解了低收入群体和困难群众的住房问题。但中等偏下收入家庭、新就业职工等“夹心层”群体，面对住房，一直处于尴尬境地。公租房的出现，为这部分人解决了住房难问题。9月26日，州直公共租赁住房管理实施细则出台，对州直公共租赁住房的申请、配租、租赁和退出管理进行了明确规定。

州直单位新就业职工可申请公租房

“请问城镇住房困难家庭，如何申请公租房？”“如果是一名刚参加工作的大学生，想申请公租房，请问需要哪些条件？”9月30日，在全州住房保障工作新闻发布会上，关于公租房的申请门槛引起了多家媒体的关注。

刚出台的《州直公共租赁住房管理实施细则》明确指出，州直公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积和租赁价格，面向符合租赁资格的对象提供的保障性租赁住房，主要面向州直行政企事业单位新就业职工、中低收入住房困难家庭及无房职工。

凡属州直行政事业单位正式在编或聘用一年以上职工，从外地或各县市调入州直单位工作的干部职工，中央、省垂直及州直企事业单位聘用一年以上职工，均可申请租住公租房。

同时，申请对象及配偶（或共同申请人）应在恩施市城区范围内无任何形式房产（包括无商品住宅、商业用房、房改房、二手房、经济适用房、单位集资建房、城区规划范围内自建私房等所有形式的房产），应未享受国家住房政策，即未享受房改房、廉租房、经济适用住房等保障性住房供应。

据介绍，申请人可以家庭、单身人员、多人合租方式申请公共租赁住房。州直公共租赁住房配租实行公开摇号选房和轮候制度。

公租房的租期实行有限期租赁，租赁期限最短为2年，最长不超过5年。新就业职工的租赁期限，原则上不得长于其劳动（聘用）合同的有效时限，也不得超过就业年限限制。其租金标准由州价格主管部门会同州财政、住建等部门按相关规定核定，报政府批准后执行。公共租赁住房租金实行动态管理，视物价水平情况，原则上每两年调整一次。

首批州直公租房343套10月底启动报名

据介绍，州直经济适用住房自2006年启动以来，通过利用单位闲置土地及政府划拨土地，建设了怡宁苑、怡康苑、金龙苑等13个经济适用住房小区，先后组织了7批经适房的报名、摇号、选房工作，共分配了3428套经适房，为140余个州直行政事业单位、国有企业的中低收入家庭解决了住房困难，有力地保障了“住有所居”。之后，我州逐步转入公租房为主的住房保障工作。

2010年，我州开始针对解决城镇低收入困难家庭住房困难问题，修建公共租赁住房。其中，州直首批公租房建在怡泰苑保障性住房小区，位于恩施市旗峰大道500号，共有343套，该项目于2013年9月开工，目前已达到正式租赁入住条件。

据了解，首批州直公租房户型以一室一厅一卫为主，面积在50平方米左右，房内地板、墙壁完成基本装修，水、电、气安装入户，厨房、卫生间设施齐全，租住户可拎包入住。预计2016年10月底启动报名，12月开始入住。

根据《州直公共租赁住房管理实施细则》，租赁州直公共租赁住房需通过报名、审核和核准后方可正式配租，配租采取公开计算机摇号、按序选房方式。确定房源后正式办理租赁手续，包括缴交租房屋及附属设施使用押金、租金，签订租赁合同，办理房屋及附属设施物业移交后，既可入住。

来源：恩施日报  记者：彭绪艳

（责任编辑  朱晓涵）