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长期以来，住房公积金的使用是广大网友最为关心的问题之一，记者挑选了网友最为关心的住房公积金（以下简称公积金）按揭贷款、质押贷款、异地买房、提取四个方面的问题，采访了恩施州住房公积金管理中心相关业务科室负责人。

最长可贷30年、最高可贷40万、最低年利率2.75%、7年之内购房均可申请贷款

据介绍，按照我州政策，凡在我州按时、足额缴交公积金6个月以上且继续正常缴交的职工，家庭成员（本人、配偶、父母或子女）在购买、建造、翻建、大修、装修住房时均可申请公积金贷款。公积金贷款最长期限为30年，贷款年限可以延长至退休年龄后5年；最高可贷40万。

现行5年以上公积金贷款年利率为3.25%，5年及以下贷款年利率为2.75%。

只要够格申请公积金的对象，7年之内有购房行为，凭购房合同均可申请公积金贷款。

公积金按揭贷款首付比例首套房最低只要20%，二套房最低首付比例可低至30%。截至6月30日，全州已有60个楼盘已经与恩施州公积金中心达成合作，查看合作楼盘请看全文。

质押贷款、公积金缴纳与买房不在一地的申请办法

只要是在恩施州内缴纳公积金，在全国各地买房均可在缴纳地申请质押贷款，最高额度40万，最长可贷30年。

这里有一个网友非常关注的问题：在外地缴存公积金，在本地买房，是否可直接向本地申请公积金？答案是暂时不能。

按照政策，我州目前实行的是向缴存地贷款，即：原来在外地缴纳公积金，且连续缴纳6个月以上，在恩施州内买房，必须在本地公积金管理部门开户，并在原来缴存地开具公积金缴存证明，才可向本地开户营业部或者办事处申请按揭贷款或者质押贷款。

公积金提取：9种情况最高不超过余额90%

据介绍，目前十二种情况可提取公积金：购买自住住房的或为子女、父母购买住房，建造、翻建、大修自住住房的或为子女、父母建造、翻建、大修自住住房，恩施州境内自住房屋装饰装修，偿还住房公积金贷款本息，偿还购买自住住房商业银行贷款本息，无自有产权房屋租赁住房，低收入困难家庭缴纳物业管理费，房屋拆迁还建补差部分支取，离休、退休的，辞职、辞退、开除等与单位终止人事劳动关系的或户口迁出恩施州或出国出境定居，家庭成员（夫妻、父母、子女）重大疾病、不可预见重特大事故造成家庭生活困难，死亡或被宣告死亡。

除了离休、退休，缴存人死亡或被宣告死亡，辞职、辞退、开除、户口迁出恩施州或出国出境定居三种情况可以全额提取外，其他提取或者抵扣的情况每次都不得超过个人账户余额的90%。

来源：恩施日报 记者：谭燚

（责任编辑 郜月飞）